Đô thị sáng tạo và sản xuất, cực phát triển kinh tế mới của đô thị Bắc Giang
Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Phân khu 8, Khu đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/2.000.
Theo đó, khu vực quy hoạch thuộc địa giới hành chính thị trấn Nhâm Biên và các xã: Yên Lư, Cảnh Thủy, Tiến Dũng. Ranh giới phía Bắc được giới hạn bởi chân núi Nhâm Biên và sông Thương; Phía Tây và Nam giáp sông Cầu và thị trấn Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh; Phía Đông giáp xã Đức Giang và xã Tú Mai.
Quy hoạch phân khu 8, đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang. Ảnh: CTTĐT Bắc Giang.
Diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 4.378 ha; Dự kiến dân số đến năm 2030 khoảng 60.000 người, đến năm 2045 dân số khoảng 90.000 người.
Về tính chất, đây là đô thị cửa ngõ phía Nam, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối với các tỉnh Bắc Ninh, Hải Dương, Quảng Ninh. Khu đô thị sáng tạo và hiệu quả, cực phát triển kinh tế mới của đô thị Bắc Giang với không gian đô thị sinh thái hấp dẫn, hiện đại.
Theo thiết kế đô thị, thiết kế cảnh quan các khu vực trung tâm, trọng điểm, dọc các trục đường chính, các khu vực không gian mở, công trình điểm nhấn. Các khu vực trọng điểm được xác định là trung tâm giáo dục đào tạo, trung tâm sản xuất công nghiệp công nghệ cao, khu bến cảng nơi giao thương với các tỉnh lân cận bằng đường thủy là không gian quan trọng. Đặc điểm và động lực phát triển chính của khu vực phía Nam thành phố.
Các tuyến đường chính được xác định là tỉnh lộ 398, trục Bắc Nam 1,2 (theo quy hoạch chung) được xác định vừa là tuyến giao thông liên vùng, vừa là đường trục chính đô thị, được ưu tiên phát triển. Các tòa nhà cao tầng, trục kết nối các khu chức năng trọng điểm, khu vực trọng điểm,…
Hệ thống không gian mở dự kiến sẽ là các khu công viên rộng lớn, các khu cảnh quan dọc sông Thương, sông Cầu, khu vườn ươm, khu sinh thái nông nghiệp được kết nối với nhau trong các khu dân cư hiện hữu để tạo ra các tuyến đường, khu vực xanh giảm thiểu tác động đến môi trường. Đối với không gian dân cư mới, các quy định về mật độ, chiều cao xây dựng, hình thức kiến trúc gắn với các khu chức năng đô thị phải phù hợp với định hướng tính chất của đô thị, hài hòa, thống nhất với các khu dân cư. Hiện tại có sẵn.
Trung tâm dịch vụ phức hợp hỗ trợ các khu công nghiệp xung quanh
Đồng thời, UBND tỉnh Bắc Giang cũng có Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Phân khu 6, KĐT Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/2.000.
Cụ thể, khu vực quy hoạch thuộc địa giới hành chính thị trấn Tân An và các xã: Lào Hồ, Xuân Phú và một phần xã Hương Giang. Ranh giới phía Bắc giáp xã Thái Đạo, huyện Lạng Giang; Phía Nam giáp sông Thương; Phía Đông giáp các xã Quỳnh Sơn, Lạng Sơn và huyện Lục Nam; Phía Tây giáp xã Hương Giang và sông Thương.
Diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 2.048 ha; Dự kiến dân số đến năm 2030 khoảng 40.000 người, năm 2045 khoảng 60.000 người.
Phân khu 6, KĐT Bắc Giang là đô thị phụ trợ gắn với cửa ngõ nông nghiệp, sông Man chảy vào sông Lục Nam, đồi núi thấp ở khu vực Lão Hồ, Quỳnh Sơn và khu du lịch Tây Yên Tử. Trung tâm dịch vụ phức hợp hỗ trợ các khu công nghiệp xung quanh.
Theo thiết kế đô thị, Phân khu 6 được thiết kế với cảnh quan tại các khu vực trung tâm, trọng điểm, dọc các trục đường chính, các khu vực không gian mở và các công trình điểm nhấn. Các khu vực trọng điểm được xác định là khu vui chơi giải trí Ngòi Mặn, làng du lịch sinh thái nông nghiệp Lão Hồ, trung tâm dịch vụ thương mại, kinh tế ban đêm, trung tâm hỗ trợ và cải tiến. Sức khỏe cộng đồng là không gian đặc trưng, động lực phát triển và là biểu tượng cho khu vực cửa ngõ phía Đông thành phố.
Các tuyến đường chính được xác định là tỉnh lộ 293, trục Bắc – Nam (theo Quy hoạch chung) được xác định vừa là tuyến giao thông liên vùng, vừa là đường chính đô thị, ưu tiên phát triển nhà cao tầng. . khối lượng lớn,… cần phát huy tối đa lợi thế tạo các tuyến trục chức năng có giá trị cho vùng.
Hệ thống không gian mở dự kiến là các mảng không gian xanh (khu vui chơi Ngòi Mặn, khu cảnh quan ven sông Thương, các khu nông nghiệp sinh thái xen kẽ các làng hiện hữu,…) được kết nối với nhau tạo nên các tuyến, khu vực xanh. Đối với không gian dân cư mới, các quy định về mật độ, chiều cao xây dựng, hình thức kiến trúc gắn với các khu chức năng đô thị phải phù hợp với định hướng tính chất của đô thị, hài hòa, thống nhất với các khu dân cư. Hiện tại có sẵn. Đưa ra các giải pháp bảo tồn, cải tạo các khu vực xây dựng hiện có.
Khu đô thị phức hợp, trung tâm đa chức năng mới Bắc Giang
Ngoài ra, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch Phân khu 2, KĐT Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/2.000.
Theo đó, khu vực quy hoạch thuộc địa giới hành chính các phường, xã: Lê Lợi, Định Kế, Tân Tiến, Định Trí, Hương Gián, Xuân Phú và thị trấn Tân An. Ranh giới phía Đông Bắc được giới hạn bởi xã Thái Đạo (Lạng Giang); Phía Nam và Tây Nam giáp đê sông Thương; Phía Đông giáp đường quy hoạch (tại thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng); Phía Tây Bắc giáp đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn.
Diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 2.247 ha; Dự kiến dân số đến năm 2030 khoảng 66.000 người, đến năm 2045 khoảng 105.000 người.
Về mặt tự nhiên, đây là khu đô thị phức hợp, trung tâm đa chức năng mới của thành phố Bắc Giang, có không gian đô thị sinh thái gắn với cảnh quan cây xanh, mặt nước và các công trình dịch vụ công cộng cấp đô thị.
Việc điều chỉnh quy hoạch phân khu 2, đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/2.000 là cần thiết để cụ thể hóa và quy hoạch ở cấp độ cao hơn; Thể hiện rõ kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng của các dự án thành phần; Phát huy lợi thế tiềm năng của khu vực mở rộng, đầu tư xây dựng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị theo quy hoạch đảm bảo chỉ tiêu số xã trên địa bàn được thăng cấp phường.
Quy hoạch phân khu 2 được phê duyệt sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị và tiến hành các bước tiếp theo.
