(Xây dựng) – Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh vừa ký Quyết định số 182/QĐ-UBND ngày 26/01/2024 phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thành phố Tân Uyên đến năm 2040. Theo đó, Chính quyền Tân Uyên Đồ án điều chỉnh quy hoạch Uyên định hướng đến năm 2030 là đô thị công nghiệp – dịch vụ – nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái; Đến năm 2040 là đầu mối dịch vụ – công nghiệp – đô thị – giao thông vùng và nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái. Trong đó, công nghiệp theo hướng phát triển công nghiệp sạch, công nghệ cao.
 |
| Hạ tầng giao thông tại Tân Uyên đang được đầu tư nhằm tăng khả năng kết nối với các đô thị khác của Bình Dương và khu vực. |
Phát triển theo mô hình đa cực với 6 đô thị
Thành phố Tân Uyên được thành lập ngày 13/02/2023 theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa 15 với 12 đơn vị hành chính, gồm 10 phường và 02 xã, tổng diện tích tự nhiên gần 19.200 ha, dân số dự kiến khoảng 850.000 người.
Theo quy hoạch được duyệt, đô thị Tân Uyên tiếp tục phát triển theo mô hình đa cực với trung tâm là phường Uyên Hưng hiện hữu; Hướng Đông Bắc phát triển đô thị công nghiệp trên cơ sở Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng kết nối với Khu công nghiệp VSIP III; Khu vực Đông Nam Bộ hình thành đô thị cảng trên cơ sở phát triển cảng Thạnh Phước kết nối với cảng Thái Hòa; Khu vực phía Tây Nam sẽ cải tạo, chỉnh trang các khu đô thị hiện có và các khu vực dọc hai bên tuyến đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh. Trong đó, ưu tiên phát triển dọc trục đô thị chính dọc các tuyến ĐT.746, DT.742; Khu vực Tây Bắc giữ lại Khu công nghiệp VSIP II và phát triển các khu đô thị mới dọc đường Vành đai 4 và đường ĐT.742; Xã Thanh Hối, Bạch Đằng phát triển nông nghiệp đô thị kết hợp du lịch sinh thái và phát triển cảng dọc sông Đồng Nai.
Quy hoạch cũng chỉ đạo, thành phố Tân Uyên có 6 đô thị, trong đó đô thị hành chính, dịch vụ rộng hơn 1.990 ha (vùng lõi trung tâm khoảng 390 ha), trong đó một phần phường Uyên Hưng và phường Khánh Bình. Khu đô thị này lấy trung tâm thành phố Tân Uyên làm hạt nhân phát triển rộng khắp thông qua các tuyến giao thông đô thị chính. Từ đó phát triển dịch vụ – thương mại, tài chính – ngân hàng, văn hóa, giáo dục, giải trí. Đồng thời, cải tạo các khu dân cư hiện có và phát triển các khu đô thị mới. Diện tích còn lại phát triển nhà ở mật độ thấp, khai thác cảnh quan ven suối, ven sông Đồng Nai.
Ngoài ra, Tân Uyên còn quy hoạch khu đô thị cảng – dịch vụ hậu cần với diện tích khoảng 2.286 ha tại phường Thạnh Phước và một phần phường Thái Hòa, Khánh Bình. Chức năng của khu đô thị cảng và logistics phục vụ các khu công nghiệp của tỉnh Bình Dương và các vùng lân cận. Trong đó, khu lõi đô thị rộng 330ha đầu tư vào cảng Thạnh Phước, cảng Thái Hòa và phát triển các dịch vụ thương mại, dịch vụ logistics khu vực; Phát triển các loại hình mật độ thấp kết hợp công viên cây xanh dọc sông Đồng Nai, suối Cái.
Khu đô thị số 3 là khu đô thị dịch vụ tổng hợp đa chức năng có quy mô gần 5.300 ha thuộc phường Tân Hiệp, Khánh Bình và một phần phường Vĩnh Tân. Chức năng là khu đô thị dịch vụ – thương mại – văn hóa – giải trí với đô thị lõi phát triển các trung tâm dịch vụ, thương mại vùng và các khu phức hợp cao tầng kết hợp công viên văn hóa, thể thao. các môn thể thao; Phát triển các khu đô thị mới hiện đại dọc các trục đô thị chính phục vụ Nam Tân Uyên và các khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng; Bảo vệ cảnh quan ven suối thông qua mô hình nhà ở sinh thái.
Khu đô thị tiếp theo được Tân Uyên quy hoạch là khu đô thị dịch vụ thương mại có diện tích khoảng 2.455 ha thuộc một phần phường Vĩnh Tân. Đây là khu đô thị dịch vụ – thương mại hỗ trợ khu công nghiệp.
Ngoài ra, còn có khu đô thị và công nghiệp công nghệ cao phía Bắc phường Uyên Hưng và một phần phường Hội Nghĩa với diện tích 2.680 ha (vùng lõi trung tâm khoảng 130 ha). Khu lõi đô thị được đầu tư toàn bộ các khu công nghiệp hiện có; Phát triển công nghiệp mới kết nối Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng và Khu công nghiệp VSIP III, hình thành khu đô thị công nghiệp, dịch vụ hậu cần; phát triển các khu đô thị mới xung quanh các khu công nghiệp dọc đường Vành đai 4; Phát triển trung tâm mới tại phường Hội Nghĩa và các công trình hạ tầng xã hội phục vụ khu vực.
 |
| 6 khu đô thị quy hoạch của thành phố Tân Uyên. |
Khu đô thị số 6 là khu đô thị mới kết hợp đầu mối giao thông khu vực tại các phường Phú Chánh, Tân Vĩnh Hiệp và Tân Phước Khánh với tổng diện tích khoảng 2.967 ha. Trong đó, khu lõi trung tâm rộng 490 ha, đầu tư xây dựng ga Phú Chánh kết hợp chức năng dịch vụ đầu mối khu vực tạo hiệu ứng phát triển đô thị cho không gian xung quanh; Phát triển các khu đô thị mới gắn với các loại hình dịch vụ thương mại kết nối dịch vụ logistics, dịch vụ kho bãi, dịch vụ vận tải trong khu vực nhà ga; Phát triển các khu phát triển đô thị mới dọc tuyến đường DT.746, DT.742. Diện tích còn lại tiếp tục duy trì Cụm công nghiệp Phú Chánh và phát triển khu vực ga Phú Chánh kết hợp dịch vụ với phát triển nhà ở mật độ thấp, khai thác cảnh quan ven suối Cái.
Tập trung phát triển hạ tầng khung
Ngoài các khu phát triển đô thị, đồ án điều chỉnh quy hoạch thành phố Tân Uyên đến năm 2040 còn quy hoạch các khu nhà ở hỗn hợp tập trung trên các tuyến đường đô thị chính (đại lộ Nam Tân Uyên, đại lộ Uyên Hưng – Thủ Dầu Một, đường vành đai 4, tỉnh lộ ĐT.742, DT.746, DT.747…) và tại các cửa ngõ đô thị. Đồng thời, 10 khu phát triển đô thị mới cũng được quy hoạch tại các phường Vĩnh Tân, Uyên Hưng, Hội Nghĩa, Tân Hiệp, Khánh Bình, Thạnh Phước… mỗi khu có quy mô vài trăm ha. Cải tạo, chỉnh trang đô thị Uyên Hưng Tân Phước Khánh Thái Hòa với tổng quy mô gần 750 ha. Ngoài ra, quy hoạch còn bố trí nhà ở xã hội tại các khu tập trung đông công nhân, viên chức, sinh viên và người thu nhập thấp trên địa bàn thành phố Tân Uyên với tổng quy mô khoảng 81 ha.
 |
| Làng thông minh xã Bạch Đằng được xác định là vùng nông nghiệp thông minh kết hợp du lịch sinh thái. |
Để sớm hoàn thiện quy hoạch, Tân Uyên cũng đưa ra các chương trình ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện. Cụ thể, đến năm 2025, chúng ta sẽ tập trung đầu tư một số dự án hạ tầng như cao tốc Hồ Chí Minh – Chơn Thành, đường vành đai 4, đường vào cảng Thạnh Phước và cầu Bạch Đằng 2, mở rộng ĐT.742, ĐT. .747A…; Khai thác quỹ đất công để xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; giải quyết vấn đề an sinh xã hội và nâng cao mức sống của cư dân đô thị; Đầu tư các công trình dịch vụ, công cộng đảm bảo tiêu chí đô thị loại II.
Đến năm 2030, tiếp tục đầu tư hạ tầng kỹ thuật trên đại lộ Uyên Hưng – Thủ Dầu Một, đại lộ Nam Tân Uyên, đường vào Cảng Thạnh Phước, cầu Thanh Hội 2; xây dựng các khu phát triển đô thị dọc Vành đai 4; Tiếp tục đầu tư hạ tầng logistics kết hợp với cảng sông.
Đến năm 2040, xây dựng hệ thống ga và đường sắt Thành phố Hồ Chí Minh – Lộc Ninh tại Phú Chánh; Tiếp tục xây dựng hoàn chỉnh hệ thống giao thông và các khu phát triển đô thị, chuyển đổi chức năng của các cơ sở sản xuất ngoài khu công nghiệp thành khu dịch vụ thương mại và các công trình phúc lợi xã hội.
Nguồn lực để thực hiện các dự án hạ tầng khung được xác định là vốn đầu tư và đất đai. Về vốn đầu tư, ngoài vốn đầu tư công từ ngân sách, áp dụng các cơ chế chính sách của Nhà nước để kêu gọi đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng. Huy động vốn xã hội hóa từ các doanh nghiệp đầu tư vào các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ, đô thị, y tế, giáo dục…
Về tài nguyên đất đai, quy hoạch xác định việc quản lý, khai thác tốt tài nguyên đất, bảo đảm khai thác có hiệu quả theo định hướng quy hoạch trên cơ sở bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu. Nữ hoàng.
Đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thành phố Tân Uyên đến năm 2040 mới được phê duyệt là cơ sở cụ thể hóa các định hướng phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Qua đó góp phần sớm đưa Bình Dương (đến năm 2030) cơ bản trở thành thành phố thông minh, đáp ứng các tiêu chí đô thị loại I trực thuộc Trung ương và là một trong những đô thị hiện đại, đáng sống, văn minh. đa cảm.
