Cascade at Link, một khu phát triển dành cho nhiều gia đình mới được xây dựng với sự hợp tác của Quận Miami-Dade bởi 13th Floor Investments và Adler Development, cung cấp cái nhìn thoáng qua về cách phát triển theo định hướng giao thông công cộng đang được sử dụng để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ ở Miami.
Được phát triển dưới hình thức liên doanh giữa 13th Floor Investments và Adler Development, Cascade at Link là tòa tháp thứ hai trong số hai tòa tháp và là một phần của khu phát triển được quy hoạch tổng thể rộng 7 mẫu Anh. Được thiết kế bởi công ty thiết kế và kiến trúc Arquitectonica có trụ sở tại địa phương, việc xây dựng Cascade bắt đầu vào năm 2020 và dự án căn hộ nhận được giấy chứng nhận cho thuê tạm thời vào năm 2023.
Miami và Nam Florida, nói rộng hơn, đang phải đối mặt với một trong những cuộc khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng hơn của đất nước. Các quan chức địa phương ngày càng chuyển sang phát triển theo định hướng giao thông công cộng để giúp cung cấp thêm các lựa chọn nhà ở đồng thời tránh tình trạng giao thông và mở rộng vùng ngoại ô.
Nhu cầu đó sẽ dẫn đến việc thành lập liên doanh giữa Adler và 13th Floor Investments vào năm 2015. Cả hai đã tiếp cận quận và sau đó ký hợp đồng thuê đất 90 năm để phát triển khu đất thuộc sở hữu của quận thành một điểm đến.
Ngày nay, bãi đậu xe trên mặt đất và không gian trống chiếm giữ khu đất ở 3050 SW 37th Ave. đã được lấp đầy trên 80%. Khu phức hợp chung cư có 421 căn hộ, có diện tích trung bình khoảng 936 feet vuông trên 404.000 feet vuông không gian dân cư. Cư dân và hàng xóm cũng được tận hưởng không gian bán lẻ ở tầng trệt rộng 22.000 feet vuông, gần cửa hàng tạp hóa Milam’s Market và một quảng trường rộng 25.000 feet vuông kết nối với hệ thống Miami Metrorail liền kề, cung cấp kết nối trực tiếp đến trung tâm thành phố và sân bay.
Dự án đã được chọn là người chiến thắng Giải thưởng CoStar Impact năm 2024 cho sự phát triển đa gia đình của năm, do một nhóm chuyên gia bất động sản địa phương quen thuộc với thị trường đánh giá.
Về dự án: Cascade at Link là một phần của Link at Douglas, một khu phát triển sử dụng hỗn hợp được quy hoạch tổng thể rộng 7 mẫu Anh, một quan hệ đối tác công tư với Quận Miami-Dade và một liên doanh giữa 13th Floor Investments và Adler Development. Là một phần của quá trình phát triển, nhà ga Metrorail Đường Douglas và khu vực xung quanh đã nhận được một số cải tiến về cơ sở hạ tầng, bao gồm các bến xe buýt được di dời, mái che được cải thiện để bảo vệ khỏi thời tiết, đường vào mới và nhiều cải tiến nhà ga, cũng như tranh tường nghệ thuật công cộng và hàng rào trạm được làm mới.
Thẩm phán đã nói gì: “Cascade at Link được chọn là Dự án phát triển đa gia đình của năm vì nó khiến tất cả các nhà phát triển phải ‘suy nghĩ lại’ việc phát triển khu dân cư ở Coral Gables sẽ trông như thế nào, chưa kể đến dự án Phát triển theo định hướng chuyển tiếp. Steven Mayers, cố vấn bất động sản của Quận Miami-Dade, cho biết quy mô tuyệt đối của nó chỉ đứng dọc theo US 1. Và việc bổ sung một siêu thị trong dự án đã giúp cải thiện một khu vực đang rất cần một siêu thị.
Họ đã làm cho nó xảy ra: David Adler, Giám đốc điều hành của Adler Development, Jonathan Raiffe, chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Adler Properties; Timothy Sterling, chủ tịch xây dựng tại Adler Development; Morgan Sirlin, phó chủ tịch của Adler Development; Arnaud Karsenti, giám đốc điều hành tại 13th Floor Investments; Daryl Shevin, Giám đốc tài chính của Tầng 13 Investments; Ray Melendi, COO của Công ty Đầu tư Tầng 13; Aaron Stolear, chủ tịch phát triển của 13th Floor Investments; Chris Cassella, giám đốc điều hành của Barings và Kevin Miller, giám đốc điều hành và người đứng đầu bộ phận mua lại tại Barings.
